Réf. 298
9 pièces
5 chambres
200 m²
1 249 000 €
À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le très recherché quartier des Pinchinats, cette maison discrète et bien construite se niche au sein d'un domaine privé et sécurisé, offrant calme et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle s'ouvre sur un jardin arboré et soigné de 1 267 m², bordé au sud par une oliveraie. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis, et baigné de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un salon avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une large terrasse ombragée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres donnent accès à un solarium avec vue dégagée, ainsi qu'à une salle d'eau. Le bien comprend également un garage, une cave à vin enterrée et offre une possibilité d'extension de 30 m². Le jardin, piscinable, est propice à de beaux aménagements extérieurs. Le domaine, apprécié pour son cadre paysager et sa tranquillité, dispose de deux courts de tennis et d'une grande piscine partagée. Un arrêt de bus à l'entrée du parc facilite l'accès au centre-ville et aux écoles. Une maison confortable, lumineuse et bien située, idéale pour une vie au calme tout en restant proche du centre ville. Un bien rare dans un secteur prisé. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.190.000€ Honoraires (charge acquéreur): 59.000€ TTC, soit 4.96 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.249.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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