Vente Propriété
Aix-en-Provence

Réf. 267

7 pièces

5 chambres

176.35 m²

1 450 000 €

Demeure de prestige Aix en Provence - Maison de Ville contemporaine à pied du Centre Ville

Promesse de vente signée: Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : À quelques pas du centre-ville, au coeur d'un quartier résidentiel recherché et préservé, cette impressionnante maison de ville, édifiée en 2019, allie confort moderne, élégance et sérénité. D'une superficie habitable de 176,35 m² (loi Carrez) et offrant près de 280 m² de surface utile, elle se déploie sur un terrain en restanques de 455 m², agrémenté d'un bassin de nage et d'un garage. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall qui mène à une magnifique pièce de vie baignée de lumière. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, s'ouvre sur un vaste séjour convivial sublimé par de grandes baies vitrées. Celles-ci prolongent l'espace intérieur vers de belles terrasses orientées Sud et Ouest, idéales pour profiter d'agréables moments en extérieur. Un élégant escalier alliant acier et bois dessert l'étage supérieur, où se trouve une superbe suite parentale. Véritable cocon de bien-être, elle dispose d'une salle de bains attenante et d'un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la ville. Une seconde chambre, avec sa propre salle d'eau, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée, conçu pour le confort et la convivialité, comprend deux chambres de belle dimension, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un salon dédié au divertissement. Ce dernier, aménagé en salle de cinéma, peut aisément être transformé en salle de jeux ou en espace polyvalent selon les besoins. Un coin buanderie vient parfaire cet étage fonctionnel et optimisé. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous : une piscine aux dimensions idéales (8 x 2 m) avec plage en bois invite à la détente. Un garage fermé et un local technique viennent compléter ce bien d'exception. Lumineuse, élégante et parfaitement agencée, cette maison de ville séduit par ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Proche des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers, elle représente une opportunité rare à la vente, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.380.000€ Honoraires (charge acquéreur): 70.000€ TTC, soit 5.07% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.450.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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